Квартира со свободной планировкой в Тюмени: где будут стены, решаете вы

Квартира со свободной планировкой в Тюмени даёт то, чего не может дать готовая схема застройщика, — возможность выстроить дом под собственный образ жизни. Одной семье нужна большая кухня-гостиная для встреч, другой — изолированные комнаты для каждого, третьей — кабинет с видом на реку. Свободная планировка позволяет учесть всё это с самого начала.

В Архитектурном ансамбле «Вознесенский» резиденции сдаются со свободной планировкой: где будут стены, решаете вы. Рассказываем, как использовать эту свободу с умом и на что обратить внимание при выборе.

Что такое свободная планировка

Свободная планировка означает, что внутри квартиры нет межкомнатных перегородок — есть наружные стены, окна, несущие конструкции и инженерные точки. Владелец сам решает, как разделить пространство: сколько будет комнат, где разместить гардеробную, какой площади сделать гостиную.

Неизменными остаются положение мокрых зон — кухни, санузлов — и несущих элементов. Поэтому свобода не абсолютна, но её достаточно, чтобы одна и та же площадь превратилась в совершенно разные дома.

Сценарии жизни: от лофта до семейного дома

• Открытое пространство. Кухня, гостиная и столовая объединены, спальня — отдельно. Подходит тем, кто часто принимает гостей.
• Приватность для каждого. Изолированные спальни, отдельный санузел для гостей, гардеробная у входа. Удобно для семьи с детьми.
• Дом и работа. Кабинет у окна, переговорная зона, звукоизоляция. Для тех, кто много работает из дома.
• Компактный формат вместо студии. В однокомнатной резиденции от 39 м² можно сделать гостиную с кухней и отдельную спальню.

Высокие потолки — от 3,3 м — расширяют возможности: можно предусмотреть встроенные системы хранения до потолка, скрытые инженерные решения и выразительные световые сценарии. В двухуровневых резиденциях свободная планировка позволяет развести общую жизнь и отдых по этажам.

Как спланировать пространство

Начните с привычек, а не с метража. Где вы завтракаете, где работаете, сколько вещей храните, как часто приезжают гости. Затем стоит пригласить дизайнера или архитектора: профессиональный план расстановки помогает избежать типичных ошибок — узких проходов, тёмных зон и нехватки хранения.

Важно учитывать свет. Окна задают естественное деление пространства: спальню логично расположить с утренней стороны, гостиную — там, где вечером больше света и вид. В резиденциях с панорамными окнами и французскими балконами это особенно заметно.

Типичные ошибки при планировке

• Слишком много комнат на небольшой площади — пространство теряет свет и воздух.
• Нехватка хранения: без гардеробной и встроенных шкафов вещи быстро заполняют жилые зоны.
• Длинные тёмные коридоры, которые съедают метры.
• Спальня у входной двери или рядом с шумной кухней-гостиной.
• Решения, принятые без учёта будущего: появления детей, домашнего кабинета, гостей.

Каждую из этих ошибок легко избежать на этапе проекта — когда стен ещё нет и любые изменения ничего не стоят.

Квартиры со свободной планировкой в «Вознесенском»

• На дату публикации во второй очереди свободны резиденции от 39 до 198 м²: от одной до шести комнат.
• Стоимость — от 11,7 млн ₽.
• Есть двухуровневые резиденции, квартиры с террасой и с местом под дровяной камин.
• Потолки — от 3,3 м, срок сдачи второй очереди — IV квартал 2027 года.
• Актуальные цены уточняйте у застройщика.

Обсудить варианты планировки конкретной резиденции можно со специалистами «Вознесенского» — на примере реальных планов.

Частые вопросы

Нужно ли согласовывать перегородки в квартире со свободной планировкой?

Перегородки возводятся по проекту владельца с учётом положения мокрых зон и инженерных систем. Подробности для конкретной резиденции уточняйте у специалистов отдела продаж.

Есть ли в «Вознесенском» студии?

Студий в ансамбле нет. Компактная альтернатива — однокомнатные резиденции от 39 м² со свободной планировкой.

Можно ли объединить две резиденции?

Возможность объединения зависит от расположения резиденций и конструкций дома. Этот вопрос стоит обсудить со специалистами заранее.

Квартира со свободной планировкой — это дом, который начинается с вас. В «Вознесенском» к свободе пространства добавляются высокие потолки, панорамные окна и архитектура исторического центра.

Расскажите, какой дом вы хотите создать, — подберём резиденцию с подходящей площадью и видом.

Планировки и свободные резиденции можно посмотреть на сайте Архитектурного ансамбля «Вознесенский».

Архитектурный ансамбль «Вознесенский», офис продаж: Тюмень, ул. Щербакова, 2к1. Позвоните специалистам проекта — подберём резиденцию и пригласим на персональную экскурсию.+7 (3452) 68-10-10