Новостройки в центре Тюмени: жизнь в историческом сердце города

Новостройки в центре Тюмени — редкость. Свободных участков в исторической части города почти не осталось, а строительство здесь требует особой ответственности: новый дом становится частью сложившейся панорамы. Поэтому каждый проект в центре привлекает внимание и тех, кто ищет квартиру, и тех, кто просто любит город.

Расскажем, чем жизнь в центральной новостройке отличается от жизни в новом районе, на что смотреть при выборе и как устроен Архитектурный ансамбль «Вознесенский» в историческом центре на берегу Туры.

Плюсы новостройки в центре

• Короткие расстояния: работа, учёба, театры, рестораны и набережная — рядом.
• Сложившаяся среда: не нужно ждать, пока вокруг построят школы и магазины.
• Современный дом вместо старого фонда: лифты, паркинг, закрытая территория, новые инженерные системы.
• Устойчивость: центр остаётся центром, а значит, жильё здесь сохраняет привлекательность.

Что учесть при выборе

Главные вопросы центральной новостройки — шум, парковка и окружение. Многоэтажный дом на оживлённой улице может предлагать центр, но не тишину. Важно понимать, куда выходят окна, есть ли закрытый двор и паркинг, как дом соотносится с исторической застройкой вокруг.

Стоит обратить внимание и на этажность. Малоэтажные дома в центре встречаются редко, но именно они сохраняют человеческий масштаб и дают ощущение приватности, которого так не хватает в плотной городской среде.

Новостройка в историческом центре: «Вознесенский»

Архитектурный ансамбль «Вознесенский» расположен на улице Щербакова, 2, у Вознесенской набережной. Участок ограничен улицами Щербакова, Береговой, Заозёрной и Красноармейской. Рядом — Свято-Троицкий монастырь, Мост Влюблённых, исторические улицы старой Тюмени.

Ансамбль строится очередями. Первая введена в эксплуатацию в 2021 году — в ней 70 резиденций, и в продаже их осталось пять. Вторая очередь — особняки Текутьева, Котовщикова, Решетникова и Сайдукова — будет сдана в IV квартале 2027 года.

• На дату публикации во второй очереди свободны резиденции от 39 до 198 м² — от 11,7 млн ₽.
• Потолки — от 3,3 м, свободная планировка, панорамные окна и французские балконы.
• Закрытая территория с купеческим садом, тёплый паркинг на уровне земли.
• Фитнес-пространство с массажной комнатой, раздельными саунами и зоной стретчинга готовится к открытию.
• Актуальные цены уточняйте у застройщика.

Узнать, как идёт строительство второй очереди, и посмотреть готовые особняки можно в офисе продаж на Щербакова, 2к1.

Центр без компромиссов

Покупатели «Вознесенского» часто переезжают из загородных домов или с Севера. Им важно сохранить ощущение простора и тишины, но получить все преимущества центра. Малоэтажная застройка, собственный сад и закрытая территория позволяют совместить эти желания.

Что рядом с ансамблем

От «Вознесенского» до Вознесенской набережной — около минуты пешком, до Моста Влюблённых — около двух, до ТюмГУ — около десяти. Рядом исторические улицы, кафе, рестораны и культурные пространства центра, а за рекой — зелёная Заречная часть города.

При этом сам квартал остаётся тихим: особняки обращены к внутреннему саду, а территория закрыта для посторонних. Такое сочетание и делает центральную новостройку по-настоящему комфортной для жизни.

Частые вопросы

Есть ли сданные новостройки в центре Тюмени в «Вознесенском»?

Да, первая очередь введена в эксплуатацию в 2021 году, в продаже остаётся несколько резиденций.

Когда сдаётся вторая очередь?

В IV квартале 2027 года.

Где посмотреть планировки?

В офисе продаж на улице Щербакова, 2к1 или на онлайн-встрече с менеджером.

Новостройки в центре Тюмени — выбор тех, кто ценит время, городскую среду и историю. В «Вознесенском» центр становится тихим и приватным.

Запишитесь на экскурсию — покажем, как выглядит другая сторона жизни в центре Тюмени.

Планировки и свободные резиденции можно посмотреть на сайте Архитектурного ансамбля «Вознесенский».

Архитектурный ансамбль «Вознесенский», офис продаж: Тюмень, ул. Щербакова, 2к1. Позвоните специалистам проекта — подберём резиденцию и пригласим на персональную экскурсию.+7 (3452) 68-10-10